امروز با شرایط اقتصادی و رشد چشم گیر کشور ترکیه خرید ملک در ترکیه رو به افزایش است اما برای یک خرید موفق و پر سود نیاز به کارشناسی در این زمینه هستیم
بازرسی املاک در نقاط ترکیه
طی فرایندی دولت ترکیه تصمیم گرفتن که قانونی برای خریداران ملک در نقاط ترکیه تصویب کند و از 4مارس 2016 این قانون برای خریدان و سرمایه گزاران غیر بومی تصویب شد و البته از آن به بعد برای اتباع خارجی اجباری می باشد البته ناگفته نماند که دولت این قوانین را اجباری ساخت تا از خرید ملک در ترکیه با قیمت بالا جلوگیری کند و با کارشناسی دقیق ملک جلوی ضرر و زیان خریداران ملک را بگیرد.
spk چیست و کارشناسی ان چگونه است؟
در این نوع کارشناسی مواردی را برای ارزش گذاری بر روی ملک ذکر می کنند که شامل موارد زیر می باشد :
ارائه قیمت های معادل
تاییدیه قیمت ملک
تصاویر مربوط به ملک
وضعیت بدهی اعم از تسویه وام ملک و عوارض شهری
از هزینه های این نوع کارشناسی میانگین بین 1000 تا 1500 لیر ترکیه می باشد البته این قیمت تا سقف 2000 لیتر نیز می توان باشد اما همه این تفاوت قیمت ها به شرایط آپارتمان و همچنین موقعیت مکانی ملک بستگی دارد این کارشناسی بین 30 تا 35 صفحه توسط کارشناسان خرید ملک تنظیم و نوشته می شود و طی 2 الی 3 روز اماده ارائه می شود و بدون نگرانی می توانید از آن استفاده کنید.
قوانین کارشناسی ملک در ترکیه
برای خرید یک آپارتمان در ترکیه باید با کارشناسان خبر در این زمینه مشورت های لازم را انجام دهید به دلیل اینکه در طی فرایند خرید اپارتمان در استانبول یا در نقاط دیگر ترکیه دچار مشکل و همچنین ضررو زیان اقتصادی نشوید همه این ها را می توانید با کارشناسان در ارتباط بگذارید و مشکلات شما را حل کنن اما یکی از فرایند هایی که باید در هنگام خرید ملک در ترکیه توجه خاصی شود این است که صاحب ملک برای فرار از مالیات ارزش ملک را کمتر در نظر میگیرد که این کار طی فرایند کارشناسی ملک دچار مشکلاتی می شود و همچنین خریدار باید با کارشناسان در این زمینه مذاکر کرد و از وقوق این مشکلات جلوگیری کند.
برای خرید ملک در ترکیه باید قبل خرید به چند نکته حساسیت زیادی نشان دهید برای مثال رهن بانکی ، پرداخت به موقع مطالبات بانکی حداقل باید قبل از انتقال سند این موارد کارشناسی شود و اگر مشکلی پیش اماده قبل از انتقال سند رفع شود به دلیل اینکه همواره کلاهبردارانی در این زمینه فعالیت دارند و با افرادی که شناخت کامل از خرید ملک در ترکیه ندارند برخود می کند البته اگر از همان اول با کارشناسان خبر در این زمینه برخورد داشته باشید دچار مشکل نمی شوید.
سرمایه گذاری در ترکیه
به دلیل نزدیکی زیاد این کشور با ایران متقاظیان زیادی را به خود جلب کرد خرید ملک در ترکیه بسیار کار راحتی می باشد البته به شرط داشتن کارشناس خوب در این زمینه البته کارشناسان برای افرادی که زمینه مالی خوبی برای خرید ملک در ترکیه ندارند پیشنهاد فوقالعاده ای دارند که ملکی در استانبول یا نقاط دیگر ترکیه پیش خرید کنند که یکی از راحت ترین و آسان ترین کار برای خانهدار شدن در ترکیه می باشد.
شرایط بعد از دریافت ملک در ترکیه
با خرید ملک در ترکیه افراد حق فروش خانه را تا 3 سال ندارند و بعد از خرید باید فرایند دریافت بیمه زلزله و گرفتن انشعاب را به مالک جدید انتقال بدهند و البته ناگفته نماند شما می توانید در مجموع 250 هزار دلار ملک در کشور ترکیه داشته باشید.