تصمیم گیری در مورد خرید ملک در ترکیه یا قبرس می تواند یک تصمیم گیج کننده اما مهم باشد، اما با خواندن این مقاله تفاوت های اصلی بین خرید ملک در ترکیه و همچنین خرید ملک در قبرس متوجه خواهید شد.اگر به دنبال خرید خانه یا ملک در یکی از این دو کشور هستید، امروز قصد داریم تفاوتهای بین قبرس و ترکیه و همچنین شرایط اقامت و شهروندی را برای داشتن خانه شخصی در ترکیه و قبرس مقایسه کنیم.
در این مقاله نگاهی به این موضوع خواهیم داشت که کدام کشور هزینه کمتری دارد، کدام کشور برای بازنشستگان بهتر است، روند بازار املاک، و مزایا و معایب کشور ترکیه و قبرس را بررسی خواهیم کرد.
این امر بسیار واضح است که قیمت ملک در قبرس گرانتر از ترکیه است.
یکی از عوامل محرک این امر این است که معمولاً برای ساخت خانه نیاز به خرید زمین دارید. با این حال، در ترکیه می توانید املاکی را خریداری کنید که قبلاً ساخته شده اند (آپارتمان ها و …).تفاوت های زیادی بین خرید ملک در ترکیه و قبرس وجود دارد. در این مقاله مقایسه بر اساس مهمترین جنبه ها انجام خواهد شد.
در این مقاله حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه و قبرس مقایسه می شود.و در نهایت به این سؤال پاسخ خواهیم داد که خرید ملک در قبرس بهتر است یا ترکیه؟
تفاوت خرید ملک در ترکیه و قبرس در چیست؟
اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه یا قبرس هستید، باید این دو کشور و همچنین فرصت های شهروندی و اقامتی که ارائه می دهند را با هم مقایسه کنید.
شباهت های زیادی بین این دو کشور وجود دارد. هر دو کشور جزیره ای در دریای مدیترانه با آب و هوای گرم و سواحل زیبا هستند. هر دوی آنها برای چندین دهه مقاصد گردشگری محبوب بوده اند و مردم از سراسر جهان برای لذت بردن از خورشید، دریا و شن به آنجا سفر می کنند.
اما برخی تفاوتهای اساسی نیز بین آنها وجود دارد که باید هنگام تصمیمگیری برای خرید خانه جدید در نظر گرفته شود. برای مثال، اگر به دنبال مکانی هستید که بتوانید با پول کمتری نسبت به سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا اسپانیا (که قیمت ملک بسیار بالایی دارند) خانه بخرید، خرید ملک در ترکیه ممکن است بهترین گزینه برای شما باشد.
میانگین قیمت ملک در هر متر مربع کمتر از سایر نقاط اروپا است – و حتی در مقایسه با قبرس کمتر است. با این حال، اگر قصد دارید به طور دائم در خارج از ترکیه یا قبرس زندگی کنید (که به این معنی است که می توانید زمانی را در خارج از کشور بدون از دست دادن وضعیت اقامت خود بگذرانید)، ممکن است خرید ملک در قبرس برای شما مناسب نباشد.
تنها راهی که این دو کشور به شما اجازه می دهند این نوع سبک زندگی را حفظ کنید، اخذ شهروندی از طریق تابعیت است.برای درک بیشتر این موضوع میتوانید مقاله تفاوت شهروندی و اقامت ترکیه را مطالعه کنید.
تفاوت اصلی خرید ملک در ترکیه و قبرس در قیمت ملک است. حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه 200.000 دلار و حداقل قیمت خرید ملک در قبرس 500.000 دلار است.
همچنین تفاوت های دیگری نیز بین املاک ترکیه و قبرس وجود دارد. به عنوان مثال، تابعیت ترکیه را می توان پس از پنج سال اقامت در ترکیه (یا سه سال در صورت ازدواج با یک شهروند ترک) دریافت کرد، در حالی که تابعیت قبرس را تنها پس از بیست و پنج سال اقامت می توان دریافت کرد.
هر دو کشور شرایط اقامت مشابهی برای اخذ مجوز اقامت دارند. تفاوت اصلی دیگر این است که در ترکیه مالیات بر ارث یا مالیات هدیه وجود ندارد در حالی که در قبرس هم مالیات بر ارث و هم مالیات هدیه بر فروش املاک وجود دارد.
- حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه بسیار کمتر از قبرس است.
- میانگین اجاره ماهانه یک آپارتمان یک خوابه در قبرس از ترکیه بالاتر است.
- اگر می خواهید ملک در قبرس بخرید، به پاسپورت بین المللی یا اجازه اقامت نیاز دارید.
- حداقل سن لازم برای خرید زمین در قبرس 25 سال است اما در ترکیه فقط 18 سال سن دارد
دو تفاوت کلیدی خرید ملک در ترکیه و قبرس
خرید ملک در ترکیه یا قبرس می تواند یک سرمایه گذاری عالی باشد. هر دو کشور مقاصد محبوب برای مهاجران و بازنشستگان هستند و هر دو مزایای منحصر به فرد خود را ارائه می دهند.
اگر به خرید ملک در ترکیه یا قبرس فکر می کنید، مهم است که تفاوت های کلیدی بین این دو کشور را درک کنید. در اینجا مواردی وجود دارد که باید هنگام تصمیم گیری در نظر بگیرید:
قیمت املاک
به طور کلی، املاک در قبرس ارزان تر از ترکیه هستند. این امر به ویژه در مورد قیمت زمین و ساختمان صادق است. با این حال، این لزوما به این معنی نیست که تقاضای کمتری برای املاک در ترکیه وجود دارد. در واقع، بسیاری از مردم به دلیل آب و هوای گرمتر و نزدیکی به دریای مدیترانه، خرید آپارتمان یا خانه در ترکیه را انتخاب می کنند.
شرایط شهروندی
برای اینکه شهروند هر کدام از کشورها شوید، باید قبل از درخواست شهروندی، پنج سال (بدون فاصله) در آنجا زندگی کرده باشید. پس از اعطای شهروندی، اگر هر بار تا سه ماه کشور را ترک کنید، آن را از دست نخواهید داد.
با این حال، اگر شما بیش از سه ماه در یک زمان بدون ورود مجدد به کشور در مدت شش ماه پس از خروج از کشور خارج شوید، وضعیت شما به عنوان یک مهاجر برای همیشه لغو خواهد شد (صرف نظر از اینکه چه مدت گذشته است).
تفاوت دریافت اقامت با خرید ملک در ترکیه و قبرس
برای تصمیم گیری آگاهانه در مورد خرید ملک در ترکیه یا قبرس، دانستن تفاوت های بین دو کشور مهم است. اولین تفاوت عمده این است که تابعیت ترکیه را می توان از طریق تولد یا از طریق ازدواج به دست آورد، در حالی که شهروندی قبرس باید از طریق تابعیت به دست آید.
علاوه بر این، تابعیت ترکیه را می توان با داشتن پاسپورت ترکیه برای بیش از پنج سال به دست آورد. با این حال، قبرسی ها باید برای پنج سال در قبرس زندگی کنند تا بتوانند برای شهروندی درخواست دهند.
تفاوت دیگر این است که قیمت ملک ترکیه بسیار کمتر از قبرس است. به عنوان مثال، هزینه خرید خانه در ترکیه کمتر از 200 هزار دلار است در حالی که خرید ملک مشابه در قبرس تقریباً 1 میلیون دلار هزینه دارد.
همچنین در ترکیه امکان دریافت اقامت از طریق اجاره خانه در استانبول نیز امکان پذیر است.
نتیجه گیری
هر دو تابعیت یا اقامت ترکیه و قبرس می توانند مزایای و معایبی برای افراد غیر مقیم داشته باشند. اقامت با گذراندن یک سال قابل تمدید بدون هزینه و بدون مالیات، کاملا قانونی است.
در اکثر موارد ملک بدون هیچ مشکلی فروخته می شود. مالیات تمبر خاصی وجود ندارد. با این حال، هنگام خرید ملک، هزینه اضافی به نام (به ترکی) “KATILIM ARTIRIM BELGESI” وجود دارد که در صورت ساخت جدید 1000 یورو و اگر قدیمی باشد 1500 یورو است. این مبلغ همچنین می تواند در ازای معافیت مالیات بر ارزش افزوده در خرید شما به سازنده یا توسعه دهنده فروخته شود، بنابراین اگر آپارتمانی در یک بلوک خریداری می کنید مشمول مالیات خرید ملک در ترکیه نخواهید بود، اگرچه توسعه دهنده شما ممکن است پس از تکمیل ساختمان آن را به طور جداگانه اخذ کند. شما سند انتقال را امضا می کنید.